Ville sul Lago di Como in vendita: in quali località sono, quanto costano e quali sono le loro caratteristiche?

Milano, 25 luglio 2024 – Il Lago di Como è molto attrattivo per tanti VIP italiani e stranieri che lo scelgono per trascorrere i loro momenti di relax e godere della bellezza dei suoi paesaggi noti in tutto il mondo. Molte sono le star che possiedono una villa sul Lago di Como o che cercano casa qui dopo essersene innamorati. 

Dove si trovano le ville sul Lago di Como in vendita? Quanto costano? Quali sono le loro caratteristiche? Casa.it ha analizzato l’offerta delle ville sul Lago di Como in vendita* nel mese di luglio 2024.

In quali località si trovano le ville sul Lago di Como in vendita

Il 14% delle ville sul Lago di Como in vendita si trova a Como, il 12% nel Comune di Tremezzina che comprende i borghi di Ossuccio, Lenno, Mezzegra e Tremezzo, il 6% a Menaggio, il 6% a Colico, il 6% a Cernobbio, il 5% a Lecco, il 5% a Dizzasco, il 3% a Bellagio, il 3% a Faggeto Lario, il 3% a Brunate, il 3% a Oliveto Lario, il 3% ad Argegno. 

Quanto costano le ville sul Lago di Como in vendita e dove sono quelle più costose

Il prezzo medio delle ville sul Lago di Como in vendita è di 1.996.674 euro con un prezzo medio di 4.973 euro al metro quadro. 

Rispetto ad un anno fa il prezzo medio di questa tipologia di proprietà ha avuto un lieve calo dello 0,9% legato alla diminuzione della metratura media che è scesa del 6,3%, mentre il prezzo medio al metro quadro è cresciuto del 6,7%.

Le ville più costose si trovano a Laglio con un prezzo medio di 5.168.422 euro e un prezzo medio al metro quadro di 10.893 euro. Al secondo posto si trova Moltrasio con un prezzo medio di 4.960.364 euro e un prezzo al metro quadro di 9.450 euro e sul terzo gradino del podio c’è Blevio con un prezzo medio di 4.802.917 euro e un prezzo al metro quadro di 9.989 euro. 

La richiesta media è sopra ai 4 milioni di euro anche ad Argegno dove si registra un prezzo medio di 4.446.429 euro con un prezzo al metro quadro di 9.004 euro e a Griante dove il prezzo medio delle ville è di 4.208.335 euro con un prezzo al metro quadro di 10.814 euro. 

Prezzi medi tra i 3 e i 4 milioni di euro a Lezzeno (prezzo medio 3.470.000 euro e prezzo al metro quadro 8.741 euro), Cernobbio (prezzo medio 3.378.366 euro e prezzo al metro quadro 8.366 euro), Torno (prezzo medio 3.266.667 euro e prezzo al metro quadro 6.298 euro) e Faggeto Lario (prezzo medio 3.114.333 euro e prezzo al metro quadro 7.798 euro).

Solo in 13 località delle 42 analizzate il prezzo medio delle ville in vendita è sotto al milione di euro. 

Quali sono le caratteristiche delle ville sul Lago di Como in vendita

Le ville sul Lago di Como in vendita hanno mediamente una metratura di 402 metri quadri, 8 locali, 3 bagni, 4 posti auto e quelle più lussuose sono splendide proprietà esclusive ed eleganti dotate di ogni comfort con viste lago incantevoli, grandi terrazzi panoramici, piscine a sfioro, parchi e giardini privati, zone barbecue, attracchi e darsene private.

*L’analisi ha riguardato 42 Comuni del turismo lacuale nelle province di Como e Lecco che si trovano sul Lago di Como.