Villa in Vendita in Via dei Campigli 104 a Varese

Campigli (Casbeno, Masnago, Bobbiate)

€ 620.000

422

10 locali

4 bagni

2

Nella tranquilla zona residenziale di via Campigli, situata a mezza collina e lontana dal traffico, proponiamo in vendita una villa degli anni '60 progettata dall'architetto Enrico Orfeo Amadò, caratterizzata da uno stile razionalista influenzato dai suoi corsi al Bauhaus.

La villa si sviluppa su due piani per un totale di circa 422 mq, di cui 322 mq abitabili. Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 110 mq. Il piano regolatore consente un ampliamento della superficie abitabile di circa 40 mq. Inoltre, l'unità prevede la possibilità di recuperare il sottotetto.
La proprietà comprende anche un box auto doppio esterno all'abitazione.
Il giardino circostante si estende su una superficie di circa 3200 mq.

Il piano terra comprende un ampio ingresso, una zona giorno che si apre su un portico coperto e su un terrazzo, una cucina, una zona pranzo, uno studio, tre camere da letto e tre bagni.
Collegato da scala interna il piano interrato è per una buona parte fuori terra e può avere svariati usi.
La villa necessita di ristrutturazione ma offre molte potenzialità.

In alternativa, è possibile demolire la villa e ricostruirla in un'altra posizione al centro del giardino. Nella galleria sono disponibili render che mostrano una possibile nuova villa in stile più contemporaneo.

Caratteristiche

  • Superficie

    422 m²

  • Locali

    10

  • Bagni

    4

  • Box

    doppio 50

  • Numero piani edificio

    2

  • Accessibilità

    accesso e immobile adatti a persone con mobilità ridotta

  • Altre caratteristiche

    balcone terrazzo cantina giardino privato

Stato e efficienza energetica

  • Condizioni immobile

    da ristrutturare

  • Anno di costruzione

    1960

  • Riscaldamento

    autonomo

  • Classe energetica

    G D.M. 26/06/2015

    • IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 359.26 KWh/m2a

Costi e disponibilità

  • Stato al rogito

    libero

  • Prezzo

    620.000 box incluso 

    Calcola mutuo

Posizione e servizi

Via dei Campigli 104, Varese (VA)

Casbeno, Masnago, Bobbiate

Vicino a:

Fermate dei mezzi pubblici

a 40m dalla Linea Z - Fermata Varese, Campigli Fr. 108

a 40m dalla Linea Z - Fermata Fr. 108

a 70m dalla Linea Z - Fermata Fr. 73

Servizi

a 370m da una Colonnina

Strumenti aggiuntivi

Data ultimo aggiornamento 11 Marzo 2026