Azienda agricola in Vendita a Santa Maria della Versa

Sulle prestigiose e rinomate colline dell’Oltrepò Pavese, in zona Santa Maria della Versa, proponiamo una storica azienda vitivinicola, esistente sul territorio da oltre mezzo secolo, con un marchio consolidatissimo, una clientela assai fidelizzata e un prodotto che rientra nella fascia medio alta per la zona.

L’azienda è composta da una cantina, attrezzata per l’intero ciclo produttivo, di mq. 1.400 circa, con antistante un grandissimo piazzale asfaltato, atto a ricevere automezzi di qualsiasi genere e dimensioni.

I vigneti si estendono per circa 250 P. M. (mq. 163.000 circa), sono tutti molto vicini fra loro ed hanno declivi collinari molto dolci, sono ottimamente esposti e, attraverso svariati accessi da strada, sono facilmente raggiungibili con qualsiasi mezzo agricolo e di normale utilizzazione civile.

La produzione d’uva ora è piuttosto variegata nelle tipologie più caratteristiche dei vitigni tipici del territorio oltrepadano: Croatina per il 47% circa, Pinot Nero per il 27%, Pinot Grigio per il 9%, Barbera per il 7,5%, Cabernet Sauvignon per il 4%, Uva Rara per il 2,5% e Riesling Italico per il 2%.

Attualmente l’intero raccolto, di qualità decisamente elevata, è interamente destinato alla produzione, alla lavorazione ed alla commercializzazione del vino, fatta direttamente da molto tempo a questa parte direttamente dalla proprietà, la quale ha deciso l’alienazione dell’azienda solo ed esclusivamente per la sua crescente difficoltà famigliare ad occuparsi dell’intero ciclo produttivo.

A tal proposito giova comprendere che la famiglia proprietaria negli anni scorsi, pur di continuare a condurre l’azienda, ha anche provato a limitare la produzione di vino dalle originarie 500.000 bottiglie/anno, oltre a 9.000 damigiane, alle attuali 200.000, avendo così potuto altresì alzare i prezzi di vendita e quindi avere profitti percentualmente più elevati.

La cantina con le attrezzature attuali ha un potenziale produttivo fino ad 1.000. 000 di bottiglie/anno, ma allo stato si limita alla quantità di bottiglie nella misura sopra menzionata, oltre a 35.000 bottiglie/anno di spumante di metodo charmat e 5.000 di metodo classico, avendo altresì limitato le damigiane a pochissimi antichi e affezionati clienti, ai quali non ha proprio potuto opporre un rifiuto a tale servizio.

**Richiesta € 1.300. 000**

(APE in corso di realizzazione, seppur non necessaria)

**Funzionario preposto Scrivani Massimo: 335/...**.